FAQ
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Ein Immobilienwert kann nicht pauschalisiert werden, da der Wert einer Immobilie von den verschiedensten Faktoren abhängig ist. Faktoren wie die Lage, Grundstücksfläche, Baujahr, Zustand, Wohnfläche, Zimmeranzahl und vor allem die aktuelle Marktsituation vor Ort, beeinflussen den Wert Ihrer Immobilie, daher bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche und kostenlose Marktwertermittlung an.
Wie läuft eine Immobilienbewertung bei Ihnen ab?
Zuerst würden wir Ihre Immobilie vor Ort, nach einer Terminabsprache, gerne einmal besichtigen, um uns einen guten Eindruck von dem Objekt machen zu können. Anschließend führen wir unsere offizielle Immobilieneinwertung durch, damit wir den passenden Sachwert Ihrer Immobilie berechnen können. Diesen Sachwert passen wir dann der aktuellen Marktsituation vor Ort an, wodurch wir dann den Marktwert Ihrer Immobilie bekommen. Zum Schluss laden wir Sie dann auf eine Tasse Kaffee in unser Büro ein, wo wir Ihnen dann unsere Einwertung unverbindlich vorstellen und Ihre Rückfragen beantworten können.
Was für Kosten kommen für uns bei Ihnen auf?
Eine Immobilieneinwertung ist bei uns kostenlos und absolut unverbindlich. Falls Sie sich dann dazu entscheiden sollten Ihre Immobilie über uns zu verkaufen, fallen bei Ihnen, bei einer erfolgreichen Vermittlung, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, an. Wenn Sie eine Immobilie bei uns kaufen sollten fällt bei Ihnen ebenfalls eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, an.
Was für Kosten kommen bei einem Immobilien Kauf noch dazu?
Neben dem Kaufpreis kommen bei einem Immobilien Kauf noch andere Kosten dazu. Zu den Kosten zählt zum einen die Maklerprovision von 3,57% inklusive MwSt., sowie die Notarkosten und die Grundbucheintragung in Höhe von 1,5% des beurkundeten Kaufpreises. Abgesehen davon wird in Niedersachsen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% fällig.
Welche Unterlagen werden beim Verkauf einer Immobilie benötigt?
Sobald eine Immobilie verkauft wird werden einige wichtige Dokumente benötigt, um sich auf den Verkauf vorzubereiten und die Immobilie bestmöglich präsentieren zu können, daher haben wir für Sie diese Checkliste mit den wichtigsten Unterlagen erstellt: Automatisierte Liegenschaftskarte, Bauakte, Grundriss, Lageplan, Energieausweis, Grundbuchauszug. Falls Ihnen einige Dokumente fehlen sollten wird dies kein Problem sein, da wir die fehlenden Unterlagen für Sie besorgen können.
Wann und wie werden Besichtigungstermine durchgeführt?
Wir vereinbaren mit den Eigentümer meist ein Besichtigungsfenster über ein oder mehrere Tage. Dort wird dann den ganzen Tag über hinweg in der Immobilie besichtigt, damit man einen konkreten Zeitraum hat und man die Eigentümer nicht mehrmals an den verschiedensten Zeiträumen stören muss. Vor Ort führt der zuständige Makler die Besichtigung durch und klärt allerlei Rückfragen der Interessenten, aber auch der Eigentümer.
Wann ist die Maklerprovision (Courtage) fällig?
Die Maklerprovision ist erst bei einer erfolgreichen Vermittlung der Immobilie fällig. Falls die Immobilie also in der Vertragszeit nicht verkauft wird, muss auch keine Maklerprovision gezahlt werden. Gezahlt wird nur bei Erfolg.
Fallen für mich Kosten an, wenn meine Immobilie nicht erfolgreich vermittelt werden konnte?
Nein, gezahlt wird nur bei Erfolg.
Können Sie mein Eigentum für mich vermieten?
Ja, wir können gerne Ihr Eigentum für Sie vermieten. Wir übernehmen dann alle Aufgabe für Sie und suchen für Sie den perfekten Mieter.
Warum sollte man sich für die Firma HEGGER+KRÜSSEL entscheiden?
Weil wir Ihre Immobilie wertschätzen und wertschöpfen. Wir wissen, dass es keine zweite Chance für einen ersten Eindruck gibt und deswegen holen wir von Anfang an das Beste aus Ihrer Immobilie raus. Mithilfe unseres großen Netzwerkes und der Möglichkeit auf professionelle Mediengestaltung präsentieren wir Ihre Immobilie von der Beste Seite und wissen diese auch zu schätzen.
Noch was unklar?
Ihre Frage noch nicht beantwortet?
Wir freuen uns alle offenen Fragen in einem Telefonat zu klären: +49 591 911 990 09